Экономическая ситуация в стране пошатнула финансовое состояние многих граждан. Поэтому для большинства из них единственный способ приобрести свое собственное жилье – оформление ипотечных займов в банках. Но и тут не все гладко.
Первым делом придется доказать свою надежность, предоставляют целый пакет документов, в том числе и выписку с банковского счета, и декларации о своих доходах.
Но даже, если доходы позволяют оформить займ, то не всегда находится сумма первого платежа, которую некоторые банки просят чуть ли не 50% от стоимости жилья.
В этой же статье попробуем разобраться, что нужно чтобы получить ипотеку без первоначального взноса в Газпромбанке.
Какие условия может предложить банк для заемщиков?
Новые программы, которые стартовали с августа 2017 года, финансируются при содействии Казенного предприятия «Управление гражданского строительства», главный офис которого находится в Москве.
Процентная ставка по ипотеке начинается от 14,5% годовых, при этом максимальный срок возврата кредитных средств – до 30 лет. Эта программа позволит обеспеченным клиентам взять займ на сумму до 10 млн рублей, при этом не потребуется вносить первоначальный взнос.
Для большинства клиентов это огромный плюс, ведь большинство банков требуют внести первый взнос, сумма которого достигает 50% от стоимости самого жилья.
Основные преимущества ипотечного кредитования в Газпромбанке:
- нет необходимости брать потребительский кредит на первоначальный взнос, если заемщик в данный момент не может внести его за собственные средства;
- максимальный срок кредитования – 30 лет, что удобно для граждан со средними доходами;
- каждая заявка рассматривается индивидуально, что позволяет составить выгодный график платежей;
- быстрое реагирование на заявки клиентов. В течении 10 рабочих дней потенциальный заемщик получит ответ от банка.
Но не стоит забывать, что у кредитования без первоначального взноса есть несколько недостатков:
- увеличенная процентная ставка. В отличии от ипотеки с первоначальным взносом, из-за рисков банка она будет увеличена как минимум на 2%;
- для граждан с низким уровнем доходов придется искать поручителей с хорошей кредитной историей и высокими доходами. Также на одобрение заявки повлияет наличие дорогостоящего имущества, которое может выступить дополнительным залогом в сделке.
Ипотечный займ – дело ответственное. Требования банка к заемщику
Поскольку банк рискует своим денежным активом, выдавая кредиты заемщикам, то каждому клиенту необходимо доказать свою платежеспособность. Несколько основных требований от банка:
- возраст заемщика – от 20 лет. Важно, чтобы на момент внесения последнего платежа по ипотеке клиенту исполнилось не более 60 лет для мужчин, а для женщин – 55. В некоторых ситуация максимальный предел может быть увеличен на 5 лет;
- положительная кредитная история. Это значит, что все предыдущие кредиты были вовремя или досрочно погашены без просрочек платежей;
- если гражданин трудоустроен в качестве сотрудника какой-то организации, то стаж на его последнем месте работы должен быть на менее 6 месяцев. Также важную роль может сыграть общий стаж на текущем месте работы;
- обязательное гражданство России и наличие прописки в одном из регионов обслуживания Газпромбанка или размещение объекта недвижимости, на который будет выдан кредит.
Чтобы доказать свою платежеспособность, заемщику потребуется предоставить документы о размере ежемесячного дохода. Поскольку все заявки рассматриваются индивидуально, то исходя из данных заемщика будет предложена максимальная сумма займа и процентная ставка по договору.
Если же клиент не выполнил хоть одно из базовых требований банка, то последний вправе отказать потенциальному заемщику в выдаче ипотеки.
Какие документы и справки потребуется собрать?
Чтобы подать заявку на оформление ипотеки без первоначального взноса в Газпромбанке, потребуется сначала проконсультироваться с сотрудниками банка.
Они помогут быстро найти подходящий ипотечный пакет и подскажут, какие могут потребоваться документы. Но в обязательном порядке нужно будет предоставить банку:
- заявление на получение ипотеки;
- оригинал паспорта и копии его страниц (с пропиской и семейным положением);
- копия трудовой книжки. Также потребуется заверить ее в бухгалтерии работодателя;
- документы, подтверждающие доходы.
Что еще может потребоваться?
Рефинансирование ипотеки в Тинькофф банке — https://bankiweb.ru/ipoteka/refinansirovanie-v-tinkoff-banke/.
Причины отказа Сбербанка в ипотеке — https://bankiweb.ru/ipoteka/prichiny-otkaza-sberbanka/.
Рефинансирование ипотеки в Сбербанке — https://bankiweb.ru/ipoteka/refinansirovanie-ipoteki-v-sberbanke/.
Подать заявку можно даже в режиме онлайн, прямо на сайте банка. Достаточно заполнить стандартные поля – ФИО, цель кредита, требуемая сумма, предпочитаемый срок кредитования, паспортные данные.
Если как цель кредита будет заполнено как приобретение жилплощади, то дополнительно придется указать город и адрес, по которому оно находится. После этого сотрудник банка обязан перезвонить и уточнить несколько моментов.
Затем будет оглашено предварительное решение. Если оно положительное, то придется собрать стандартный пакет документов и обратиться в отделение банка, которое обслуживает регион месторасположения приобретаемой недвижимости. Затем остается заполнить повторно анкету и предоставить все документы.
Документы для оформления без первоначального взноса рекомендуется подготовить заранее. Для этого потребуется консультация у кредитного специалиста Газпромбанка.
 | Кредит от Альфа Банка | Оформить кредит |
- Срок до 5 лет;
- Кредит до 1.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 11,99%.
 | Кредит от Тинькофф банка | Оформить кредит |
- По паспорту, без справок;
- Кредит до 15.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 9,99%.
 | Кредит от Восточного Банка | Оформить кредит |
- Срок до 20 лет;
- Кредит до 15.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 12%.
 | Кредит от Райффайзенбанка | Оформить кредит |
- Срок до 10 лет;
- Кредит до 15.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 13%.
 | Кредит от УБРиР Банка | Оформить кредит |
- Решение мгновенно;
- Кредит до 200.000 рублей только по паспорту;
- Процентная ставка от 11%.
 | Кредит от Хоум Кредит Банка. | Оформить кредит |
- Срок до 4 лет;
- Кредит до 850.000 рублей;
- Процентная ставка от 11,9%.
 | Кредит от Совкомбанка. | Оформить кредит |
- Срок до 10 лет;
- Кредит до 30.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 11,9%.
 | Кредит от Ренессанс банка. | Оформить кредит |
- Срок до 5 лет;
- Кредит до 700.000 рублей;
- Процентная ставка от 10,9%.
 | Кредит в ОТП банке. | Оформить кредит |
- Срок до 7 лет;
- Кредит до 4.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 10,5%.
 | Кредит в Промсвязьбанке | Оформить кредит |
- Срок до 7 лет;
- Кредит до 3.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 9,9%.
 | Кредит в Росбанке | Оформить кредит |
- Срок до 7 лет;
- Кредит до 3.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 9,99%.
У меня сестра брала ипотеку на квартиру. Не сразу получила, потому что в тот момент как собралась ее оформлять сидела без стабильного дохода, но в конце концов оформила. Многие ее отговаривали, что, мол, это же кабала на много лет, но ей удалось расплатиться с банком всего лет за пять, благодаря тому, что бизнес пошел в гору. Я думаю, не стоит бояться оформлять ипотеку, тем более, пакет документов не такой уж большой нужен.