На сегодняшний день много банков предлагают выгодные ипотечные программы. Благодаря ним у граждан может появиться шанс получить желаемое собственное жилье.
Поскольку ситуация с экономикой в стране может измениться как в лучшую, так и в худшую стороны, то банки стараются соответствовать изменениям и корректирует процентные ставки по кредитным пакетам.
Ипотека – это долгосрочные обязательства. Подобные договора заключаются на десятки лет, и никто не может гарантировать, что за это время ситуация в стране будет все время на одном месте.
Поэтому исходя из рынка предложений, банки немного меняют условия программ. Но что делать тем людям, которые ранее оформили ипотеку на невыгодных условиях? Они могут воспользоваться специальной программой от Газпромбанка, которая называется рефинансирование.
Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке – это возможность погасить долговые обязательства перед другим банком на условиях получения нового кредита. Иными словами, вы оформляете новый ипотечный кредит, за счет которого банк погасит вашу текущую задолженность перед другим банком.
Воспользоваться всеми преимуществами рефинансирования кредитов могут не только уже существующие клиенты банка, но и новые.
Что может предложить банк?
Газпромбанк может выдать новый кредит на погашение кредитных обязательств перед другим банком. Но перед подачей заявки обязательно следует ознакомиться с условиями программы. Также Газпромбанк может помочь, если у вас сложилась трудная финансовая ситуация и вы просто нуждаетесь в изменении условия кредитования.
Банк может оформить новый кредит под залог недвижимости, которое еще находится в собственности у человека. Также можно получить сумму денег, которая будет немного превышать долг перед другим банком.
Это позволит погасить текущий кредит и оставить средства на потребительские цели. Каждая заявка рассматривается индивидуально, поэтому условия рефинансирования ипотеки могут быть разные. Но основные моменты:
- процентная ставка от 10,25% в год;
- максимальный срок кредитования – 30 лет;
- сумма кредита, который нужно рефинансировать – от 500 тысяч рублей.
Не стоит забывать, что банк может отказать клиенту, поэтому важно доказать свою надежность в качестве заемщика.
Какие требования выставляет Газпромбанк к заёмщику?
Рефинансирование ипотеки других банков в Газпромбанке начинается с рассмотрения заявки. Как и при оформлении других кредитных продуктов, первым делом банк будет проверять надежность клиента в финансовом плане. Будут просмотрены источники дохода и есть ли у человека вероятность их потерять в ближайшее время.
Основные требования от банка:
- возраст клиента – от 22 лет до 60 (на момент погашения кредита). В зависимости от ситуации, этот предел может быть изменен;
- предоставление документов, которые могут подтвердить уровень доходов клиента. Также важную роль при принятии решения банком может сыграть трудовой стаж на текущем месте работы и должность;
- гражданство РФ и наличие постоянного места прописки в регионе обслуживания Газпромбанка;
- обязательное условия – кредит уже должен быть погашен как минимум на 15%, если недвижимость расположена в чертах города, а если в окраинах – то на 20%.
Поскольку все заявки рассматриваются индивидуально, то банк может потребовать предоставить дополнительные документы, чтобы проверить надёжность клиента.
К примеру, это может быть право собственности на дорогостоящую вещь (автомобиль или земельный участок) либо найти себе человека с хорошей кредитной историей и доходами, который выступит в качестве поручителя в этой сделке.
Документы для оформления
Просрочка платежа по ипотеке — https://bankiweb.ru/ipoteka/prosrochka-platezha/. Реструктуризация ипотечного кредита — https://bankiweb.ru/ipoteka/restrukturizaciya-ipotechnogo-kredita/.
Отсрочка по ипотеке в Сбербанке — https://bankiweb.ru/ipoteka/otsrochka-po-ipoteke-v-sberbanke/.
Обязательно перед подачей заявки потребуется консультация у кредитного специалиста банка. Он поможет решить некоторые вопросы и подскажет, что нужно делать в той или иной ситуации. Также расскажет, какой пакет документов может потребоваться для каждого конкретного случая.
После этого нужно собрать документы для рефинансирования ипотеки, основными являются:
- заявление на рефинансирование. Скачать бланк можно на сайте банка или взять его у сотрудника банка;
- оригинал паспорта и отксеренная копия всех его страниц, включая семейное положение и место постоянной регистрации;
- номер индивидуального страхового счета (СНИЛС). Не обязательно приносить копию документа, достаточно указать его номер в заявлении;
- копия трудовой книжки с заверенными работодателем страницами;
- подтверждение доходов. К этой категории обычно относится декларация по форме 2-ндфл, но если у клиента открыт зарплатный счет в банке, то можно попросить сделать выписку по счету. Но в таком случае придется подписать его у должностного лица от имени банка и поставить печать;
- копия ипотечного договора, который был заключен с другим банком;
- справка из банка-кредитора о текущей задолженности клиента по ипотечному договору. Этот остаток должен быть разбит на две части – основная часть долга и сумма процентов за пользование кредита.
- при необходимости – дополнительные документы (поручительство, права собственности на дорогостоящее имущество и прочее).
Рефинансирование ипотечного кредита в Газпромбанке – возможность получить улучшенные условия кредитования.
 | Кредит от Альфа Банка | Оформить кредит |
- Срок до 5 лет;
- Кредит до 1.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 11,99%.
 | Кредит от Тинькофф банка | Оформить кредит |
- По паспорту, без справок;
- Кредит до 15.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 9,99%.
 | Кредит от Восточного Банка | Оформить кредит |
- Срок до 20 лет;
- Кредит до 15.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 12%.
 | Кредит от Райффайзенбанка | Оформить кредит |
- Срок до 10 лет;
- Кредит до 15.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 13%.
 | Кредит от УБРиР Банка | Оформить кредит |
- Решение мгновенно;
- Кредит до 200.000 рублей только по паспорту;
- Процентная ставка от 11%.
 | Кредит от Хоум Кредит Банка. | Оформить кредит |
- Срок до 4 лет;
- Кредит до 850.000 рублей;
- Процентная ставка от 11,9%.
 | Кредит от Совкомбанка. | Оформить кредит |
- Срок до 10 лет;
- Кредит до 30.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 11,9%.
 | Кредит от Ренессанс банка. | Оформить кредит |
- Срок до 5 лет;
- Кредит до 700.000 рублей;
- Процентная ставка от 10,9%.
 | Кредит в ОТП банке. | Оформить кредит |
- Срок до 7 лет;
- Кредит до 4.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 10,5%.
 | Кредит в Промсвязьбанке | Оформить кредит |
- Срок до 7 лет;
- Кредит до 3.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 9,9%.
 | Кредит в Росбанке | Оформить кредит |
- Срок до 7 лет;
- Кредит до 3.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 9,99%.
Проходила процедуру рефинансирования в «Газпромбанке». До этого одобрили в другом банке, но «Газпромбанк» предложил более выгодные условия. Кончено, пришлось заново оформлять много документов: заверять трудовую книжку на работе, брать справку 2-ндфл, согласие предыдущего банка на ипотеку т.д. Далее, когда первый этап был пройден — оформляла страхование жизни и квартиры, техпаспорт, согласие супруга у нотариуса и пр. Беготни было очень много, но зато платеж упал на 2 тысячи 800 рублей в месяц, а за 13 лет набежала бы огромная сумма переплаты. Очень рекомендую рефинансироваться всем!