Ипотека в Тинькофф банке в 2019 году

Не каждый может позволить себе покупку собственного жилья, так как это огромные затраты денежных средств даже для человека, получающего средний доход.

Из-за этого оформление ипотеки через Тинькофф банк становится решением вопроса.

Выгодное взятие ипотеки в Тинькофф

Ипотека в Тинькофф банке в 2019 году

Впервые в России именно Тинькофф стал посредником в получении ипотеки. Выдача заёмных средств не происходит за счёт него. Это выполняет группа банков, с которыми он имеет необходимые соглашения.

Он лишь проводит сбор заявок и отсылает их своим партнёрам. При получении ответа от потенциального кредитора этот банк начинает знакомство заявителя с предлагаемыми условиями, ведёт сделку до того, когда приобретаемая недвижимость перейдёт в залог.

В свою очередь партнёры выплачивают ему комиссионные.

Условия ипотечного кредитования в Тинькофф банке

Поскольку Тинькофф банк лично не оформляет кредиты, его официальный сайт размещает предложения партнёров с указанием минимальных и максимальных значений.

Тинькофф банк может предложить такие условия ипотеки:

  1. валюта в российских рублях;
  2. ипотечная сумма в пределах 300,0-99 000 тыс. руб.;
  3. выдача сроком максимум на 25 лет;
  4. обязательный имущественный залог;
  5. страхование кредита либо жизни.

Процентная ставка составляется в зависимости от того, какое жильё покупается.Во возводящихся домах жилые помещения можно взять в ипотеку в Тинькофф банке под процент 6% и выше. Первый взнос составляет 10 % от ипотечной суммы.

«Тинькофф Банк» имеет возможность кредитовать ипотеку вторичного жилья, апартаменты, доли в квартирах (комнаты) под 8,25% и больше, если сумма первоначального взноса начинается от 10%.

Банковским клиентам постройка частных домов, коттеджей, таунхаусов выльется минимально в 9,75% в год при первом взносе от 20%.

Индивидуальные условия кредитования создаются, основываясь на клиентской платёжеспособности, средние ставки по ипотеке Тинькофф банка описаны выше.

Выходит, что при низком семейном доходе условия более жёсткие и придётся переплачивать за ипотеку намного больше:

Тип недвижимости

Процентная ставка от

Мин. сумма взноса от

Квартира

8,75%

10%

Дом либо коттедж

10,25%

20%

Таунхаус

10,25%

20%

Апартаменты

8,75%

10%

Рефинансирование

8,75%

10%

Благодаря огромной сумме кредитования любая сотая часть процентной ставки даёт значительную экономию. К примеру, если стоимость кредита 10 млн., выбор ставки 8,0, а не 8,1 уменьшает расходы каждый год на 10 тыс.

Если срок выдачи кредита на 25 лет, то в целом можно сэкономить четверть миллиона.

Для подсчёта итоговой суммы, во сколько обойдется ипотека в Тинькофф банке в 2019 году следует использовать калькулятор, с помощью которого можно узнать платёж в месяц, сколько придётся переплачивать и сколько денег можно сэкономить.

Зависимость процентов идёт от таких факторов, как сумма, авансовый платёж, длительность и других. По кредитованию минимальная ставка составляет от 6%, уровень зависит от:

  • условий организации партнёров;
  • доходов;
  • прошлой истории кредита.

Без первоначального взноса банк Тинькофф не готов выдавать ипотеку. Не каждый человек в силах тотчас найти авансовый взнос от 300 тыс. руб. и больше, в тоже время тратя свои финансовые средства на съём жилья. Без этого первого платежа можно было бы быстро оформить ипотеку, вкладывая свои деньги в покупку своей жилплощади.

В чем суть программы?

Происходит подбор ипотеки с помощью различных программ. В зависимости от того, какая программа, можно обзавестись любым жильём по льготным условиям:

  1. Взятие кредита возможно на приобретение готовой квартиры либо ещё находящейся на этапе строительства в новостройке.
  2. Оформление ипотечного кредита можно осуществить и на новый дом, и на вторичное жильё. Это несёт выгоду, поскольку вторичное по стоимости намного ниже и некоторое количество квартир сталинских времён обладает планировкой получше, высокими потолками.
  3. Разрешается получение ипотеки для покупки жилья под постройку. Это считается актуальным при желании обзавестись дачей либо построить дом по своей уникальной задумке.

Банки партнеры по ипотеке от Тинькофф:

  • Юникредит;
  • Банк жилищного финансирования;
  • ТрансКапитал;
  • Металлинвест;
  • Уралсиб;
  • Инвестторгбанк.

Компании застройщиков предложат клиентам особенные программы с льготными ставками в новостройке для покупки возводящегося жилья. Условия оформления в разрезе банков будут точно такие же, как и у программ кредитования готового жилья.

К отличиям относятся изменения максимума заёмных денежных средств в банке ЮниКредит. На приобретение новой квартиры разрешается получить только 9 млн. руб. – таковы условия ипотеки в Тинькофф банке.

Согласно данной программе заёмщик имеет право купить жильё в новостройке, находящееся доступным в списке аккредитованных объектов. Посмотреть список можно в банке Тинькофф.

Кредитование для приобретения комнаты либо доли в квартире не пользуются популярностью в банках России. Только малая часть кредиторов согласна осуществлять выдачу займов на такие цели.Предложение ипотеки на комнату либо долю имеют два банка, сотрудничающих с Тинькофф:

  • Газпромбанк. С помощью программы «Вторичное жильё» возможно выкупить последнюю квартирную долю.
  • ДельтаКредит банк. Можно взять кредит от 300 тыс. руб. на 25 лет, если разовая оплата первого взноса составит не меньше 25% от стоимости объекта.

Присутствует большая вероятность несогласия банка давать ипотеку для приобретения комнаты в общежитии либо коммуналке из-за причины огромных рисков договора и не ликвидности данного жилища. Однако если объект подходит под установленные нормы, ипотека на вторичное жилье в Тинькофф банке будет одобрена.

Требования к заемщику

Ипотека в Тинькофф банке в 2019 году

Доступ к ипотеке в Тинькофф банке открывается физлицам, подходящим подопределённые критерии.

Их выдвигают желающим взять кредит для снижения риска и кредитора, и самого заёмщика. Поэтому взять ипотеку в Тинькофф банке могут лица, отвечающие критериям:

  • Российское гражданство. Оформить ипотеку могут только лица официально проживающие на территории РФ. А те, кто не имеют гражданство, могут напрямую обращаться к застройщикам, которые выдвигают условия пожёстче, платёжную рассрочку.
  • Регистрация. Ипотеку на приобретение жилплощади возможно брать в независимости от района на всей территории РФ, где расположено представительство сотрудничающего банка. Всё, что нужно – постоянная либо временная регистрация в паспорте.
  • Возрастной ценз. Оформлении ипотеки позволено мужскому и женскому полу от 18 до 75 лет. Важно, чтобы по прекращению действия кредитного договора, заёмщик не был бы старше 75.
  • Источник заработка. Есть указание в открытой оферте банка, что весь рабочий стаж заёмщика должен быть минимум год, и что он должен работать перед отправкой заявления не меньше месяца на последнем месте.

По факту выдача ипотеки может случиться, даже если не соблюдать эти условия, а предоставить в качестве дополнительного залога иную недвижимость, помимо покупаемой жилплощади, либо принести справки о том, что имеются альтернативные источники заработка, пополняющие бюджет семьи.

Таким методом клиент без официального места работы может взять займ.

Известные банки внимательно изучают КИ претендующего на получение ипотеки. Заём денежных средств на приобретение жилья возможен даже с плохой историей кредита, которая не препятствует этому в Тинькофф.

Дело в ипотечном страховании, первом взносе и залоге, устраняющими риски кредитора. В случае полного отсутствия платежа после того, как деньги перейдут застройщику, банк всё равно будет иметь выгоду.

Созаёмщики. В принудительном порядке пары супругов становятся заёмщиками и созаёмщиками. Суровых требований по поводу того, чтобы созаёмщики присутствовали, не существует. Максимальное количество их — 4.

Требуемые документы

Сокращением бумаг до минимума для ипотеки послужило присутствие залога. Документы для оформления ипотеки в Тинькофф банке:

  1. Заявка. На банковской странице идёт приём заявлений-анкет для заключения кредитного договора.
  2. Документы для подтверждения личности. Для этого заявителю можно воспользоваться внутренним паспортом гражданина РФ. Требуется сканирование все паспортных страницы предоставление их работникам банка.
  3. Подтверждение стажа. Банк требует данные о постоянной работе на протяжении какого-то срока, которые можно предоставить с помощью трудовой книжки, предварительно сделав сканы страниц и затем прислав в банк;сканированной и отправленной выпиской из трудовой книжки, заверенной печатью либо справкой с рабочего места; копией трудового контракта.
  4. Справки о подтверждении источника заработка. Банкам вполне хватает справки, сделанной по форме 2-НДФЛ.

При наличии у организации-работодателя запрета на выдачу документов данной формы, представление справки происходит по образцу банка заверенному подписью главного и круглой печатью. Ещё в верхней части документа обязан присутствовать штамп работодателя.

Советуем материал: открытие расчетного счета для ООО в Тинькофф банке.

Как подать заявление?

В подаче заявления на ипотеку поможет сайт банка Тинькофф. Нужно нажать графу «Ипотека», выбрать «Подать заявку». В открытом окне будет форма, которую нужно заполнить в 3 этапа:

  • Вписывается ФИО заявителя в первую строку, далее пишется номер мобильного с его именной SIM-картой, электронная почта.
  • Указываются данные паспорта.
  • Вносится тип жилья. Ещё нужно отметить приблизительную стоимость жилья, возможности заявителя внести первый взнос либо сделать выбор в пользу ипотеки Тинькофф без взноса, рабочее место, данные о доходных источниках либо отказ демонстрировать требуемые справки.

Заполнение анкеты должно быть без единой ошибки, иначе её сразу не примут. Следует внимательно проверить заявлении перед отправлением.

Далее соблюдается такая последовательность:

  1. На указанный номер телефона поступает звонок от представителя Тинькофф банка в течении 1-2 дней. Представитель уточняет информацию, не находящуюся в анкете, сообщает о ряде документов, которые нужно прислать банку в электронном виде.
  2. Заёмщик делать сканирование требуемых документов и отправляет их сотруднику банка по электронной почте.
  3. Банк Тинькофф делает рассылку анкеты и копии необходимых бумаг своим коллегам.
  4. Согласия партнёров присылаются на электронную почту потенциальную клиенту любого из банков.
  5. Заёмщик знакомиться с полученными предложениями и выбирает подходящего кредитора.

Информирует об этом Тинькофф сотрудника, который согласовывает с выбранным кредитором время с датой для демонстрации оригиналов документов и заключения сделки.

Преимущества и недостатки в сравнении с обычной ипотекой

Ипотека в Тинькофф банке в 2019 году

Задумка банков выдавать ипотеку через брокера Тинькофф банка обладает плюсами и минусами.

Плюсы

  • значительная экономия времени заёмщика для оформления кредита;
  • подача заявления на дистанции моментально в 11 организаций;
  • заключение договора по ипотеки на дому;
  • минимум подаваемых документов;
  • сопровождение процесса заключения договора по ипотеки менеджерами брокера вплоть до времени отправки документов по залогу и его страхования;
  • присутствие огромного выбора.

Помимо вышеперечисленного, весомый плюс – разрешение выдачи ипотеки без предварительного взноса.

Многие эксперты относят к плюсам такого оформления ипотеки некоторые моменты, которые считаются всего лишь ходами маркетинга и, в действительности, не применяемые в действии.

К примеру, открытая оферта банка сообщает о понижении ставки процента по кредитованию на 0,25-1,5 пункта во время оформления договора с помощью посредника. На самом деле снижение не будет ощутимо, поскольку отсутствует чёткое число критериев, формирующих индивидуальные параметры по ипотеке.

Полезная статья: открытие расчетного для ИП в банке Тинькофф.

Минусы

  1. нет оформления ипотеки без предварительного взноса;
  2. ипотека намного дороже, чем в ВТБ и Сбербанке.

При выборе кредитора нужно помнить о всех вышесказанных аргументах. Разные ситуации могут произойти в нашей жизни,и Tinkoff банк нередко помогает с решением проблемы покупки своего жилья.

Оцените материал


Кредит от Альфа Банка Оформить кредит
Подробнее о кредите
  • Срок до 5 лет;
  • Кредит до 1.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 11,99%.
Кредит от Тинькофф банка Оформить кредит
Подробнее о кредите
  • По паспорту, без справок;
  • Кредит до 15.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 9,99%.
Кредит от Восточного Банка Оформить кредит
Подробнее о кредите
  • Срок до 20 лет;
  • Кредит до 15.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 12%.
Кредит от Райффайзенбанка Оформить кредит
Подробнее о кредите
  • Срок до 10 лет;
  • Кредит до 15.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 13%.
Кредит от УБРиР Банка Оформить кредит
Подробнее о кредите
  • Решение мгновенно;
  • Кредит до 200.000 рублей только по паспорту;
  • Процентная ставка от 11%.
Кредит от Хоум Кредит Банка. Оформить кредит
Подробнее о кредите
  • Срок до 4 лет;
  • Кредит до 850.000 рублей;
  • Процентная ставка от 11,9%.
Кредит от Совкомбанка. Оформить кредит
Подробнее о кредите
  • Срок до 10 лет;
  • Кредит до 30.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 11,9%.
Кредит от Ренессанс банка. Оформить кредит
Подробнее о кредите
  • Срок до 5 лет;
  • Кредит до 700.000 рублей;
  • Процентная ставка от 10,9%.
Кредит в ОТП банке. Оформить кредит
Подробнее о кредите
  • Срок до 7 лет;
  • Кредит до 4.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 10,5%.
Кредит в Промсвязьбанке Оформить кредит
Подробнее о кредите
  • Срок до 7 лет;
  • Кредит до 3.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 9,9%.
Кредит в Росбанке Оформить кредит
Подробнее о кредите
  • Срок до 7 лет;
  • Кредит до 3.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 9,99%.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Investoram.Org

    Для оформления ипотеки следует оставить онлайн-заявку на сайте банка, приложить к ней ксерокопии необходимых документов. Тинькофф Банк самостоятельно отправит ее на рассмотрение в банки-партнеры, назначит заявителю личного менеджера для получения консультаций по выбору кредитора с максимально выгодными условиями. 

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: