Кредит под залог недвижимости в Совкомбанке

Приоритетное направление Совкомбанка – оформление потребительских кредитов. Это значит, что здесь для каждого клиента действуют самые комфортные условия для оформления и выплат по кредиту.

Наибольшей популярностью обладает заём под залог недвижимости. С таким условием у банка появляется гарантия полного возврата финансов, а клиент может не предоставлять большое количество документации.

Кредитование наличными с залогом в виде недвижимости в данном банке доступно каждой категории граждан, даже тем, у кого нет подтверждения об официальном трудоустройстве, а также пенсионерам и студентам.

Однако перед тем, как согласиться на такое предложение банка, нужно ознакомиться с его актуальными условиями и отзывами о Совкомбанке из открытых источников.

Перечень требований банка к заёмщику и залогу

Перечень требований банка к заёмщику и залогу

Для тех, кто хочет взять кредит и оставить Совкомбанку в залог свою недвижимость, условия достаточно просты, доступны и прозрачны.

Обязательных требований к клиенту не так много – наличие постоянной регистрации в России, возраст от 20 до 80 лет.

Кредит под залог недвижимости в Совкомбанке можно получить, используя недвижимость таких видов:

  • квартиры;
  • апартаменты;
  • комнаты;
  • нежилые помещения;
  • дома с земельными участками.

Если гражданин соответствует двум вышеуказанным условиям, то у него есть возможность взять кредит в Совкомбанке с залогом в виде недвижимого имущества. При этом он может не подтверждать свой доход.

Максимальной суммой кредита в Совкомбанке является цифра 100 млн. руб.

Выгодными будут также условия, если предоставить банку в качестве залога движимое имущество – автомобиль. Это будет гарантией возможности получить от 50 тыс. до 1 млн. руб. (при этом подтверждать доходы тоже не потребуется).

Объекты, которые не принимают в качестве залога

Есть несколько видов имущества, которое банк не может взять в качестве залога. В Совкомбанке к таким относятся:

  1. Строение не капитального типа – ангар из металла, например.
  2. Производственное здание, склад с имеющимися предписаниями от лица пожарной инспекции, и которые не были выполнены больше, чем в течение 6 мес. со дня их появления.
  3. Частный дом или дача, которые были построены из деревянного бруса.
  4. Помещение в составе сооружения, которое не закончили строить.
  5. Помещение в многоквартирном доме, отстроенном из дерева или с деревянными перекрытиями.
  6. Помещение с повреждениями внутри него или снаружи, а также имеющее дефект.
  7. Помещение в аварийной, подлежащей спросу постройке.
  8. Помещение, в котором произошла перепланировка, но она не была подвержена регистрации (как с частичным, так и полным демонтажом несущих конструкций; с нарушением границы данного помещения; с самовольным переносом газового оборудования без документально подтверждённых на то разрешений ведомства).
  9. Помещение в составе закрытого административно-территориального образования.

Помещение должно быть правильно оформлено с юридической точки зрения и не иметь нарушений (не должно быть арестовано, являться предметом спора, быть уже заложенным в другом банке или частному лицу; не должно быть и иного обременения), земельный участок так же, как и дом должен быть правильно оформлен.

Условия в Совкомбанке

Условия в Совкомбанке

В этом банке есть всего 3 тарифа, которые подразумевают залог в виде недвижимости:

  • на покупку другой недвижимости;
  • под залоговую недвижимость;
  • под квартиру/комнату.

По условиям кредита под залог недвижимости в Совкомбанке, клиенту могут выдать 3-30 млн. руб. На итоговое число влияет цена недвижимого имущества.

Размер суммы заёмных средств может составлять максимум 60% от цены на имеющееся домовладение или квартиру, предоставленные в качестве залога.

Процентная ставка начинается с 17%. Переплата по итогу будет зависеть от того, каковы особенности сотрудничества. Перед тем, как идти в Совкомбанк, потенциальные клиенты должны знать о том, что итоговый размер ставки будет несколько выше наименьшей. Не стоит удивляться, если переплата составит 25%.

Стоит обратить внимание на то, что вся сумма будет предоставлена только в российских рублях, и взять кредит с обеспечением недвижимостью под иную валюту в Совкомбанке не представляется возможным.

Длительность кредитования чаще всего зависит от пожеланий самих клиентов, выдаваемой суммы и некоторых индивидуальных особенностей. Сроки могут находиться в рамках 1-10 лет. Все средства будут перечислены банком по договору на счёт заёмщика.

Процесс оформления залогового кредита в Совкомбанке

Есть ряд способов подачи заявки на оформления кредита в данном банке:

  1. можно обратиться в офис Совкомбанка лично,
  2. заполнить заявку онлайн на официальном сайте.

В первом варианте заёмщик подаёт заявление и не может сделать этого без определённого пакета документов. Поэтому нужно подготовить их заранее и в нужный день взять с собой.

При наличии каждого документа из списка необходимых в момент подачи заявления банк может сразу же одобрить заявку и оформить кредит в тот же день. Так можно существенно сэкономить время.

Следует иметь в виду, что займы с залогом в виде недвижимости Совкомбанк выдаёт даже пенсионерам. Но провести оформление в кратчайшие сроки всё равно невозможно. Э

то связано с тем, что перед выдачей такого кредита менеджеры потратят определённое время на проверки помещения, предоставляемого в качестве залога. К этому нужно быть готовым, так как обычно на данную операцию у Совкомбанка уходит несколько дней.

Поданная в онлайн-режиме заявка на кредит наличными под залог недвижимости в Совкомбанке позволяет обращаться в банковское учреждение, не покидая дома.

Оставить заявление банку можно на его официальном портале, заполнив поля формы на странице. После отправления заявки нужно некоторое время подождать, а после получить результат проверки банком клиента.

Кстати, удалённого на 100% оформления под недвижимость у Совкомбанка нет. При положительном исходе проверки потенциальный клиент обязан прийти в одно из ближайших отделений банковской организации и подписать кредитный договор.

При подаче заявления на выдачу кредита Совкомбанком нужно взять с собой документы и вписать в графы следующую информацию:

  1. необходимую сумму и сроки погашения;
  2. инициалы обратившегося в банк клиента;
  3. информацию о дате рождения и регионе, в котором проживает будущий плательщик;
  4. номера мобильного и домашнего телефона;
  5. электронную почту;
  6. поставить крестики в нескольких окошках – на подтверждение наличия гражданства РФ и на согласие обработки персональной информации.

После этого на сайте нажимают кнопку «Отправить заявку» и ждут звонка менеджера Совкомбанка. Во время разговора он уточнит детали кредитования и информацию для заполнения некоторых других полей заявки.

Отзывы о кредите под залог недвижимости в Совкомбанке показывают, что сложностей в процессе заполнения анкеты обычно не возникает.

Советуем материал: расчетный счет для ООО в Совкомбанке.

Время ожидания

Время ожидания в Совкомбанке

Кредитор рассмотрит заявку в рамках суток, и решение направят потенциальному заёмщику в смс-сообщении на тот номер телефона, который был указан при составлении заявки.

При условии, что банку будет мало предоставленных документов для окончательного вынесения решения, учреждение может попросить какую-либо документацию или данные.

Необходимые документы

Каждый заёмщик обязан предоставить пакет документов для оформления кредита, в котором будут:

  1. паспорт гражданина РФ;
  2. СНИЛС (как второй документ);
  3. подтверждение платёжеспособности (им может быть справка с работы 2-НДФЛ за последнее полугодие);
  4. документы на залог.
  5. Если залогом будет дом с землёй, квартира или даже комната, понадобятся также:
  6. выписка из ЕГРИП/ЕГРН;
  7. свидетельство права собственности на жилую площадь;
  8. основание права собственности (договор о купле-продаже, дарении, обмена или факте приватизации и пр.);
  9. выписка из домовой книги (не всегда обязательна).

Когда в качестве залога выступает нежилое помещение, нужны такие бумаги:

  • выписка из ЕГРИП/ЕГРН;
  • свидетельство права собственности на нежилую площадь;
  • подтверждение прав собственности (договоры о купле-продаже, дарении, мене, факте приватизации и пр.)

Для заёмщика, который является индивидуальным предпринимателем, банк может выдвинуть дополнительные требования, запросив налоговую декларацию за отчётный период, а также декларацию по ЕНВД и декларацию по оплате налога по упрощенной системе налогообложения.

Кроме них в Совкомбанке требуют патент на применение упрощённой системы налогообложения.

Полезная статья: открытие расчетного счета для ИП в Совкомбанке.

Аспекты, требующие особого внимания

При получении кредита наличными под залог недвижимости в Совкомбанке залогом может быть недвижимость, расположенная непосредственно в регионе, где есть представительство Совкомбанка.

Если в каком-либо регионе нет ни одного отделения, в предоставлении финансовых средств может быть отказано. В связи с этим лучше внимательно подойти к подбору объекта залога.

Каждый клиент Совкомбанка, заключающий с ним договор на кредит, должен знать, что на время выплат залоговая недвижимость перейдёт в пользование банка. Под залогом владение останется до момента закрытия долга банку.

Если вдруг ежемесячный платёж перестанет перечисляться на счёт банка, предмет залога перейдёт в собственность банка и его продадут на торгах. Полученные средства банк направит на погашение кредита. Именно поэтому важно не забывать о своевременных взносах.

Даты платежей и сумма

Кредит под залог недвижимости в Совкомбанке

Когда будут подписаны все необходимые документы и договор будет заключён, заёмщику выдадут график с обязательными ежемесячными выплатами.

Далее нужно следовать информации в этом документе и вносить оплату. Величина каждой выплаты будет установлена ещё на этапе оформления документации, её размеры устанавливают для каждого индивидуально.

Если документы будут утеряны, можно получить информацию о сумме взноса и без них. Вот несколько вариантов:

  1. Прийти в любое отделение банковского учреждения и предоставить паспорт.
  2. Позвонить по телефону службы поддержки клиента. Представитель банка запросит некоторые данные, сведения из паспорта заёмщика, а после ответит на вопросы, касающиеся даты взноса и его размера.
  3. Установить мобильное приложение Совкомбанка или личный кабинет. Там тоже есть все данные.

Причины, по которым могут не предоставить кредит

Кредитная организация имеет право одобрить или не одобрить кредит любому гражданину. На это может быть множество причин, которые обычно не разглашают (на что банк также имеет право), в том числе:

  • отрицательная кредитная история потенциального клиента/созаемщика/поручителя;
  • несколько не выплаченных кредитов, открытых в разных банках;
  • невысокий доход заявителя;
  • несоответствующие требования кредитования к потенциальному заёмщику;
  • неточности в заполненной анкете;
  • указанные ложные сведения;
  • залоговое имущество не соответствует перечню требований банка.

Преимущества кредита в Совкомбанке

Для некоторых заёмщиков предоставление недвижимости в залог является единственной возможностью оформить кредит на необходимую сумму. Есть и другие преимущества:

  1. получение ссуды доступно пенсионерам. 85 лет – возрастное ограничение, именно столько может быть клиенту на момент полного погашения займа;
  2. подтверждение платёжеспособности может быть по форме банка, не обязательно 2-НДФЛ;
  3. размер кредита может достигать 30 млн. руб.;
  4. анкету рассматривают в течение 1 суток.

Как и другие банки, Совкомбанк имеет ряд минусов:

  • неукоснительно условие посещения банковского офиса для получения карты с финансовыми средствами;
  • оформление ссуды доступно только на период 36, 60 и 120 мес.;
  • иногда могут потребоваться созаёмщики и поручители;
  • итоговая ставка по кредиту будет зависеть от страховки.

В отзывах о кредите под залог недвижимости в Совкомбанке на просторах интернета можно встретить разные мнения. В основном негативные комментарии касаются страховки, потому что от ее наличия зависят размеры ежемесячных платежей, процентной ставки, а по итогу и сумма переплаты.

Комиссия на опцию достаточно высокая – целых 2% в первый мес. и по 1.5% в каждый последующий. В числе жалоб на данный банк и факт того, что зачастую специалисты вовсе не спрашивают, желает ли клиент оформить страховку – её включают в договор автоматически.

Оцените материал


Кредит от Альфа Банка Оформить кредит
Подробнее о кредите
  • Срок до 5 лет;
  • Кредит до 1.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 11,99%.
Кредит от Тинькофф банка Оформить кредит
Подробнее о кредите
  • По паспорту, без справок;
  • Кредит до 15.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 9,99%.
Кредит от Восточного Банка Оформить кредит
Подробнее о кредите
  • Срок до 20 лет;
  • Кредит до 15.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 12%.
Кредит от Райффайзенбанка Оформить кредит
Подробнее о кредите
  • Срок до 10 лет;
  • Кредит до 15.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 13%.
Кредит от УБРиР Банка Оформить кредит
Подробнее о кредите
  • Решение мгновенно;
  • Кредит до 200.000 рублей только по паспорту;
  • Процентная ставка от 11%.
Кредит от Хоум Кредит Банка. Оформить кредит
Подробнее о кредите
  • Срок до 4 лет;
  • Кредит до 850.000 рублей;
  • Процентная ставка от 11,9%.
Кредит от Совкомбанка. Оформить кредит
Подробнее о кредите
  • Срок до 10 лет;
  • Кредит до 30.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 11,9%.
Кредит от Ренессанс банка. Оформить кредит
Подробнее о кредите
  • Срок до 5 лет;
  • Кредит до 700.000 рублей;
  • Процентная ставка от 10,9%.
Кредит в ОТП банке. Оформить кредит
Подробнее о кредите
  • Срок до 7 лет;
  • Кредит до 4.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 10,5%.
Кредит в Промсвязьбанке Оформить кредит
Подробнее о кредите
  • Срок до 7 лет;
  • Кредит до 3.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 9,9%.
Кредит в Росбанке Оформить кредит
Подробнее о кредите
  • Срок до 7 лет;
  • Кредит до 3.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 9,99%.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: