Покупка дома – очень важное мероприятие, к которому следует отнестись с особой ответственностью. В современных условиях интерес к загородной недвижимости все время возрастает. Поскольку многие покупатели раньше не сталкивались с покупками подобного рода, то следует учесть несколько важных факторов, которые помогут избежать ошибок. Вы можете купить загородный дом по доступным ценам с помощью сайта ulan-ude.etagi.com.
Предварительный договор
Так как покупка дома – дорогое удовольствие, необходимо устные договоренности зафиксировать на бумаге в виде предварительного договора, чтобы быть уверенными, что сделка точно состоится.
Важно обозначить, условия, при которых будет заключена окончательная сделка. Многие покупатели полагают, что в случае срыва сделки, им не составит труда найти новый подходящий коттедж.
Однако, нужно учитывать то, купля-продажа недвижимости за городом происходит достаточно специфично и потому полное соблюдение интересов риелтора и покупателя не всегда возможно. Заключение предварительного договора обезопасит вас от неприятных неожиданностей.
Инфраструктура
В поисках подходящего дома, покупатели, уделяя внимание исключительно характеристикам дома, не всегда могут оценить локацию. Выбирая коттедж, важно в первую очередь оценить шоссе до города.
Далее рекомендуется изучить инфраструктуру: удостовериться, что все социально важные объекты доступны. Если у покупателя есть дети дошкольного или школьного возраста важно убедиться в качестве образовательных учреждений.
Возможность быстро получить медицинскую помощь – один из самых важных критериев для выбора загородного дома, которому также следует уделить особое внимание.
Оценка технического состояния дома
Если покупатель не имеет должного опыта, по вопросам технической экспертизы лучше обратиться к профессионалам, которые подтвердят, что дом действительно в хорошем состоянии.
Не стоит спешить с подписанием документов, пока не будет проверена крыша, подвал, коммуникации. В данном случае косметическое состояние дома может быть обманчивым.
Опись имущества
Перед заключением документов, важно выяснить: включена ли в стоимость недвижимости мебель и техника. Случаются казусы, когда покупатели без опыта не задают вопросы по оснащенности объекта, а продавцы не затрагивают их намеренно.
В таком случае избежать неприятной ситуации помогут фотографии помещений. Не лишним будет составить опись имущества и подписать ее владельцем дома.
Семейная покупка
По мнению специалистов, всегда есть человек, который принимает решение по вопросам сделки. При выборе недвижимости важно, чтобы желания всех членов семьи были максимально удовлетворены, поэтому при просмотре загородного дома не лишним будет взять с собой родственников.
