Собственная недвижимость — мечта многих жителей. Как минимум радует уже тот факт, что вы можете позволить себе квартиру по финансам.
В процессе покупки кошелька недостаточно – нужно подключать ещё и голову. Вот наша подборка советов, которые помогут вам в этом хлопотном процессе. Большое количество квартир в Волгограде тут https://vlg.etagi.com/realty/.
Ознакомьтесь с предложениями на рынке
Зайдите на специализированные порталы, сайты риэлтерских агентств. Картина вас очень удивит. Потому что в большинстве случаев цены очень сильно отличаются от реальных:
- занижены в рекламных целях;
- завышены — с учётом возможного торга.
Если речь идёт о вторичном рынке, часто владельцы дают неточную информацию о квартире. Можно разбираться в этой путанице самостоятельно или поручить эту задачу риэлтору. Что касается «свежих» квартир, то их лучше искать по агентствам и сайтам, специализирующимся на новостройках.
Ответственно подойдите к выбору риэлтора
Конечно, лучше всего здесь работает принцип «сарафанного радио». Например, о чудо-агенте рассказывают близкие друзья, которые пользовались его услугами.
Значит, этому специалисту действительно можно довериться. Другой вариант — обратиться в компанию с именем, которая давно работает на рынке жилья.
Честно озвучьте свои ожидания
Прежде чем риэлтор приступит к поискам вариантов для вас, нужно предметно с ним поговорить. Расскажите, какая именно квартира вам нужна, в каком районе и для чего.
Принципиально ли, чтобы жилплощадь была новой, или вы просто хотите съехать от родителей.
Финансовый вопрос должен быть поднят обязательно! Если средств у вас недостаточно, хороший специалист обязательно посоветует выход, расскажет о выгодных вариантах ипотеки и так далее.
Соберите все документы
Их набор зависит от того, новая ли квартира или уже с «историей». В первом случае, кроме договора купли-продажи, вам понадобятся разрешение на строительство, справка о вводе объекта в эксплуатацию и, возможно, другие документы, подтверждающие наличие жилплощади.
Для покупки недвижимости из вторых рук вам понадобится свидетельство о праве собственности продавца и выписка из домовой книги.
Грамотно составьте договор о купле-продаже
Прежде всего, в документе нужно указать идентификационные данные квартиры (адрес) и цену. Без этой информации договор считается недействительным.
Кроме того, нужно указать список людей, которые будут проживать в квартире, помимо вас (если такие имеются). Также во избежание проблем есть смысл перечислить права пользования, принадлежащие сожителям.
