Льготный кредит на на благоустройство дома в сельской местности

Возможность оформить кредит на льготных условиях на благоустройство дома в сельской местности появилась у жителей России в 2020 году. В 2022 правительство увеличило максимальный размер займа. На каких условиях его можно получить, куда тратить и какие требования к заемщику – рассказываем далее.

Содержание

Краткая суть и особенности программы
Почему и для чего появилась программа?
Какие цели использования кредита предполагаются?
Условия программы
Какие требования выдвигаются к получателю?
В каких банках в 2022 году можно получить кредит?
Чем хороша программа льготного кредитования для ремонта домов в сельских регионах?

Краткая суть и особенности программы

Средний размер кредита, который можно получить в рамках программы, зависит от региона проживания заемщика. Жители Дальневосточного федерального округа и Ленинградской области максимально могут получить до 700 000 руб.

Проживающие в сёлах в других регионах страны – не более 500 000 руб. Исключение сделано для Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области, поскольку они не принимают участия в программе. Ставка по подобному кредиту не может быть больше 5%, разницу между рыночным и реальным размером банку компенсирует государство.

Льготный кредит на благоустройство дома в сельской местности можно тратить на проведение водоснабжения, электричества, прокладывание водопровода и канализации, отопления, а также расходовать на ремонт кровли или любых других типов инженерных систем.

Почему и для чего появилась программа?

Статистика показывает, что численность населения в сельских регионах России стремительно сокращается, начиная с 2016 в среднем за последние 5 лет этот параметр превысил 0,59%.

Проживающие активно переезжают в более крупные города, тогда как в сёлах падает рождаемость и снижается количество трудоспособного населения. Во многом причина этого заключается в отсутствии рабочих мест, проблемной инфраструктуре, а также невозможности улучшить условия проживания в деревне, что важно для молодежи.

Например, только чуть больше 30% от всей площади жилых помещений в сельских районах имеют все необходимое для проживания и все виды удобств.

Поэтому было принято Постановление «О комплексном развитии сельских территорий», по условиям программы которого можно получить субсидию и кредит под сниженный процент на благоустройство недвижимости.

В 2019 году подобный займ получил льготную ставку, а летом 2022 года дополнительно был увеличен размер максимально доступного кредита. Таким образом программа ориентирована на повышение качества жизни и уровня благосостояния граждан, что в перспективе способно положительно сказаться на качестве жизни граждан и, в свою очередь, на состоянии экономики страны.

Какие цели использования кредита предполагаются?

Житель деревни, который постоянно зарегистрирован в своем доме, вправе получить кредит на реконструкцию или восстановление дома по условиям льготной программы.

Есть несколько целей, на что можно потратить кредит:

Подведение водопровода и водоотведения, монтаж системы отопления, обустройство электро- или газоснабжения в частном доме.
Восстановление кровли, установка или ремонт инженерных систем, например, вентиляции или разводки водопровода.
Все типы внутренних и наружных работ, цель которых – благоустройство имеющегося жилья.

Основное условие, которое необходимо соблюсти – все работы должен выполнять строительный подрядчик на основании официально заключённого договора.

В этом же кроется одна из проблем. Не каждого подрядчика одобряет банк, что выдает кредит, поскольку у финансово-кредитного учреждения может быть свой список аккредитованных компаний. Поэтому клиенту рекомендовано заранее уточнить полный список строительных учреждений, с которыми получится заключить договор и их услуги одобрит банк.

Также выдвигаются требования к самой недвижимости. Объект не должен быть в аварийном состоянии или разрушаться. Перед выдачей денег в обязательном порядке проводится оценка стоимости недвижимости, которая не может быть меньше, чем требуемая клиенту сумма кредита.

Это необходимо в качестве гарантий и обеспечения, чтобы в случае просрочки со стороны заемщика у кредитора была возможность возместить расходы.

Условия программы

Теперь поговорим подробнее о ставке, сроках и сумме кредита на ремонт жилья в сельской местности, поскольку с момента принятия постановления эти параметры изменились.

В 2020 году житель села максимально мог получить не более 300 000 руб., но летом 2022 года лимит был повышен. Теперь это до 700 000 руб., но точный размер займа зависит от региона проживания человека:

Максимально 700 000 руб. могут получить жители Дальневосточного федерального округа и Ленинградской области.
Все прочие регионы получают не более 500 000 руб.

Проживающие в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области принимать участие в программе не могут.

Есть и другие базовые условия кредита, которые не меняются в разных банках:

Максимальная процентная ставка ограничена 5%. Оставшуюся разницу банк получает из бюджетных средств от государства.
Период пользования деньгами не может быть дольше 5 лет.

Практика показывает, что в зависимости от условий конкретной программы процентная ставка может колебаться в диапазоне 1-5% годовых по разным регионам. Дешевле всего обойдётся кредит для жителей ДФО.

Какие требования выдвигаются к получателю?

Требования к заемщику в среднем следующее:

Возраст на момент обращения за деньгами не младше 23 лет, на дату погашения кредита не более 65 лет.
Обязательно гражданство РФ и проживание в сельской местности. В качестве подтверждения потребуется предоставить паспорт с отметкой о регистрации.
Необходим минимальный трудовой стаж от 6 месяцев на одном месте работы.

Также стоит помнить о том, что каждый банк может оценивать получателя по индивидуальным критериям. Иными словами, наличие у кредитора возможности получения денег по льготной программе ещё не гарантирует, что конкретному клиенту выдадут запрошенную сумму денег.

Что касается документов, в минимальный пакет для оформления заявки входят: паспорт с регистрацией, ИНН и СНИЛС. Какие ещё справки могут потребоваться кредитору для принятия решения:

Сведения о размере дохода и официальном трудоустройстве. Могут касаться не только заемщика, а и всех его трудоустроенных членов семьи.
Выписка из ЕГРН, благодаря которой получают информацию о собственнике недвижимости в деревне.
Другие документы на объект недвижимости для доказательства права собственности.
Если в семье есть несовершеннолетние дети, у которых имеется доля дома, обязательно требуется одобрение органа опеки.

Советуем материал: Онлайн заявка на кредитную карту Быстробанка

В каких банках в 2022 году можно получить кредит?

Какие банки выдают кредит на ремонт дома в сельской местности:

Россельхозбанк предлагает от 30 до 300 000 руб., получить которые можно на период от полугода до 5 лет. Процентная ставка начинается от 3,25% годовых. С момента подачи заявки и до принятия решения в банке проходит порядка 3 дней.
Банк Левобережный предлагает чуть меньшую сумму – от 5 до 250 000 руб. на тот же срок, но процентная ставка будет выше – 5% годовых.

Пока что в Сбербанке оформить кредит на ремонт дома в сельской местности нельзя, но можно получить финансирование по ипотечной программе «Сельская ипотека». Также руководство отмечает, что вскоре льготная программа появится и у них на сайте, поскольку сейчас уже находится в разработке.

Чем хороша программа льготного кредитования для ремонта домов в сельских регионах?

Льготные кредиты для жителей сел создавались с целью улучшения качества жизни граждан в этих регионах. Основная задача была в развитии инфраструктуры в сельской местности.

Тем самым правительство стремится сократить разрыв между численностью населения в городах и сёлах, а также предлагает сделать условия жизни в деревнях более комфортными, чтобы уменьшить количество уезжающих и повысить рождаемость.

Считается, что за 5 лет существования программы можно будет улучшить в среднем 50% имеющегося в сельской местности жилья, на что из бюджета страны выделена довольно внушительная сумма.

Как и любая другая льготная программа, эта не лишена недостатков:

Пока что список банков для получения льготных кредитов ограничен.
Если по какой-то причине программу предоставления субсидий отменят, процентная ставка на уже оформленный кредит будет повышена. Это может стать проблемой при оплате задолженности.
Получить деньги можно только на ремонт объекта, что находится в сельской местности. Если же дом расположен в чёрте города, принять участие в ней клиент не сможет.
В процессе выполнения работ потребуется привлекать только аккредитованную строительную организацию, а также полностью отчитаться перед банком посредством предоставления документов и чеков.

Есть и положительные моменты:

За счёт того, что государство субсидирует процентную ставку, клиенту требуется платить всего до 5% от суммы займа.
Использовать деньги можно на реконструкцию или ремонт частного дома.
В текущем году лимиты были увеличены, тем самым перед заемщиками открывается больше возможностей.

Получение денег включает несколько этапов:

Подобрать подходящий банк и собрать минимальный список документов. Заполнить заявку и дождаться ответа.
В случае положительного решения, найти подрядчика (исключительно действующее юрлицо или ИП), а также заключить с ним договор подряда.
Непосредственно в день получения кредита договор подряда необходимо принести в банк.
На следующем этапе запрошенная сумма денег отправляется на счёт подрядной организации, которая выполняет заданные работы и приобретает необходимое оборудование.
Заемщику потребуется подготовить подтверждающие документы, например, акты выполненных работ, приема-передачи, и т.д.

Документация передается в банк в срок 3 месяца, если это покупка оборудования для проведения электричества, газа или водоснабжения. 9 месяцев отводится на передачу документов при прочем ремонте дома.