Отсрочка по ипотеке при рождении ребенка. Документы для оформления.

Большинство банков идут навстречу молодой паре, у которой родился ребенок и немного упрощают для них условия кредитования:

семья может получить отсрочку платежей до 3 лет при условии, что у них родился первенец;
если же родился второй ребенок в семье, то часть кредита разрешается погасить за счет материнского капитала;
для случаев, когда у пары появляется третий или более ребенок, то банк может позволить отсрочить ежемесячные платежи на срок до 5 лет.

В большинстве случаев банки рассматривают заявки индивидуально для каждого клиента и в зависимости от ситуации могут предложить выполнить перерасчет кредита, снижение процентной ставки либо предоставить отсрочку по ипотеке при рождении ребенка.

Многие банки понимают, что за ребенком нужен уход и поэтому платежеспособность клиента может немного упасть. Один из родителей остается на своем рабочем месте, а второй обязан постоянно присматривать за ребенком.

К тому же и придется покупать вещи, питание и прочие. Поэтом попросить отсрочку будет самым логичным вариантом, при рождении ребенка в семье. Это поможет немного снизить нагрузку на бюджет семьи.

От заемщика потребуется составить заявление, а что касается сбора документов, то в данном случае понадобится только прикрепить свидетельство о рождении ребенка и о заключении брака (обычно подходят копии при условии наличия на момент подачи заявления оригинала).

Содержание

Возможно ли получить отсрочку, если в семье появился ребенок?
Особенности получения отсрочки в Сбербанке или ВТБ-24?
Что имеем на практике?
Какие условия следует выполнить?
Итоги

Возможно ли получить отсрочку, если в семье появился ребенок?

Большинство банков уже предусматривает ситуацию, когда клиент может стать неплатежеспособным. Это касается не только рождения ребенка, но и ряда других возможных ситуаций:

один из созаемщиков умер;
сокращение штата работников, вследствие которого заемщика уволили;
серьезное заболевание, требующее дорогостоящего лечения;
переезд в другой город;
любые другие причины, которые сильно повлияли на финансовое положение клиента.

Стоит заметить, что набор документов для каждого случая будет разный. К примеру, если в семье появился ребенок, то к заявлению придется только приложить копию свидетельства о его рождении.

В других случаях может потребоваться найти ряд справок, доказывающих наличие у клиента уважительной причины.

Особенности получения отсрочки в Сбербанке или ВТБ-24?

Конечно же все банки заинтересованы в том, чтобы клиент смог вернуть полностью весь долг. Лидеры на рынке банковских услуг Сбербанк и ВТБ в плане лояльности к клиентам отлично себя зарекомендовали и готовы предоставить отсрочку платежей по ипотеке при рождении ребенка.

Сбербанк с понимаем относится к молодым семьям и при возникновении проблем с финансовым положением может выдать отсрочку на 3 года, если в семье родился первый ребенок.

Если же в семье уже несколько детей, то при рождении еще одного можно получить отсрочку на срок до 5 лет. Но стоит отметить, что этот вариант доступен только для тех супругов, которым не исполнилось 35 лет.

Немного другие условия в ВТБ, поскольку каждая заявка рассматривается в индивидуальном порядке.

При возникновении финансовых трудностей специалисты помогут решить этот вопрос. От клиента лишь потребуется вносить ежемесячно процентную ставку, в то время, когда основная задолженность будет приостановлена.

Что имеем на практике?

Поскольку подписание договора долгосрочного кредитования на самом деле является серьезным шагом, то и клиент должен быть уверенным в своем финансовом положении хотя бы на срок действия договора.

Клиенту следует помнить, что отсрочка от внесения платежей увеличивает общий срок кредитования, то итоговая переплата по кредиту будет значительно выше.

Это связано с тем, что на время отсрочки основной долг будет заморожен, а от клиента потребуется вносить проценты по договору.

Государство подготовило множество программ в помощь молодым семьям, у которых есть дети. При этом есть федеральные (которые действуют по всей России) и региональные. Обязательно уточнить актуальную информацию можно в справочном бюро местных органов управления.

Если в семье уже имеется более 2 детей, то в первую очередь нужно направить усилия на получение материнского капитала. В большинстве банков им разрешается погасить часть задолженности по кредиту.

Набор документов всегда стандартный: паспорт заемщика, заполненное заявление, оригинал и копия свидетельства о рождении ребенка и о заключении брака.

Какие условия следует выполнить?

Причины отзыва лицензий у банков — читайте тут.

Как происходит списание платы за овердрафт?

Документы для оформления ипотеки — https://bankiweb.ru/ipoteka/documenty-dlya-oformleniya-ipoteki/.

Получить отсрочку по уплате ипотеки при рождении ребенка на 3 года сложнее, чем на 1 год. Она может быть предоставлена банком только в том случае, когда один из супругов находится в декретном отпуске по уходу за ребёнком и еще есть несколько дополнительных условий, которые мы сейчас рассмотрим.

Дело в том, что при оформлении договора ипотеки на молодую семью берется расчет доходов обеих супругов. И потом если нагрузка на их бюджет будет немного больше с появлением ребенка, то они могут рассчитывать на получение отсрочки только на 1 год.

Но эта ситуация характерна только для молодых семей, у которых работают оба супруга. Матери-одиночке в таком случае смысла нет в отсрочке на один год, ведь она частично лишилась своих доходов и вернуть долг ей будет проблематично.

Подобные случаи будут рассматриваться специалистами банка индивидуально и только потом принимается решение.

На самом деле только появление ребенка в семье само по себе не дает 100% гарантии на получение отсрочки, ведь далеко не все банки могут пойти навстречу заёмщику.

Больше всего шансов у молодых семей и одиноких родителей, кстати, такие пары могут принять участие в программах субсидирования ипотеки с помощью господдержки, тогда получится погасить часть долга за счет государства.

Итоги

Стоит понимать, что полностью платежи не морозятся и в любом случае придется выплачивать проценты по договору.

Поскольку основной долг будет заморожен на период отсрочки, то это сильно может повлиять на общую переплату по кредитному договору, так что об этом нужно помнить при принятии решения о необходимости получения отсрочки.