Рефинансирование ипотеки других банков в Россельхозбанке

Ни для кого не секрет, что зарегистрировано огромное количество банковских организаций, которые предлагают разные тарифы на ту или иную услугу. Для привлечения новых клиентов некоторые банки предлагают очень выгодные предложения, стоимость обслуживания которых на порядок ниже.

Это касается в основном кредитных планов, как для покупки товара суммой до 50 тысяч рублей, так и долгосрочные кредиты (ипотека, автокредитование).

Но банки пошли ещё дальше и предлагают услуги по рефинансированию потребительских и ипотечных кредитов. Простыми словами, это погашение задолженности перед другим банком за счет нового кредита.

Эта услуга может помочь людям упорядочить свои выплаты, если у них оформлено несколько кредитов. Специальные программы рефинансирования ипотечных займов помогут снизить нагрузку на бюджет за счет изменения условий кредитования.

Рассмотрим, как проходит процедура оформления рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке, условия и какие документы могут потребоваться.

Содержание

Условия оформления рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке
Документы
Как же быть?

Условия оформления рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке

Для того, чтобы участвовать в программе первым делом потребуется выполнить несколько требований, которые выставляет банк:

до остаточного погашения задолженности перед банком должно оставаться не менее 24 месяцев;
предыдущий кредит должен быть оформлен на срок не более 7 лет;
положительная кредитная история;
отсутствие просрочек по текущему договору;
ранее не проводилась реструктуризация кредита или изменения условий договора;
кредит был выдан в национальной валюте или иностранной (доллары/евро).

Максимально допустимая сумма кредита установлена на отметке 20 млн. рублей. Но это не фиксированная сумма и в большинстве случаев на её размер влияют:

чистый ежемесячный доход созаемщиков (за вычетом расходов на другие кредиты, оплата жилья, коммунальные платежи и прочее);
сумма оставшейся задолженности перед другим банком.

Минимальная сумма оформления рефинансирования кредита – 100 тысяч рублей. Процентная ставка в Россельхозбанке начинается от 11,5% годовых.

Но и тут должны соблюдаться обязательные условия, такие как страхование жизни всех созаемщиков на период кредитования и оформление страхового полиса на имущество, которые выступает залогом. Это может быть квартира, дом, земельный участок или прочее.

Также нужно учитывать, что есть дополнительное требование, которое выдвигает Россельхозбанк – наличие созамщиков. Это будет служить дополнительной гарантией, что кредит будет выплачен в сроки. При этом в договоре должно числится не более 3 человек, записанных в качестве созаемщиков.

Условия нового кредита:

процентная ставка при рефинансировании ипотеки начинается от 13,5% (если срок кредитования до 1 года), 15% если больше;
оформление договора в национальной валюте – российских рублях;
для зарплатных клиентов, имеющих обеспечение, максимальная сумма кредита равна 1 млн. рублей, для не имеющих – 750 тысяч рублей;
срок кредитования – до 5 лет;
метод погашения выбирается клиентом. Это может быть либо аннуитетные либо дифференцированные платежи;
дополнительная комиссия за оформление документов не начисляется;
нет ограничений в виде штрафов и дополнительных комиссий, если клиент внесет досрочно остаток долга.

Документы

Рефинансирование ипотеки других банков в Россельхозбанке начинается с подготовки документов. Основные из них:

паспорт гражданина РФ;
заполненное заявление;
если клиенту на момент подачи заявки менее 27 лет, то придется предоставить военный билет или же приписное свидетельство;
документы, которые могут подтвердить доходы заемщика. Если он является зарплатным клиентом банка, то этот пункт не обязательно выполнять. Если же нет, то нужно предоставить копию трудовой книжки и выписку из бухгалтерии предприятия за последние полгода;
если клиент находится в браке, то потребуется копия свидетельства;
документация по объекту недвижимости, на который оформлен кредит. Если в качестве залога в сделке будет выступать другой объект, то необходимо и на него предоставить документы;
выписка со счета в банке-кредиторе с точной суммой остатка задолженности. Также могут понадобится точные банковские реквизиты, по которым будет осуществлено полное погашение долга.

Не стоит забывать, что банку нужно будет удостоверится в надежности заемщика, поэтому он может требовать дополнительные документы, которые помогут доказать платежеспособность клиента. Важным фактором является и то, что при отказе от страхования жизни может быть увеличена процентная ставка по договору на 6%.

Это связано с тем, что ситуация становится более непредсказуемой и банк несет дополнительные риски невыплаты кредита в полном объеме. Но есть и положительные моменты – возможно снизить ранее оговоренную процентную ставку. Это доступно только для нескольких категорий граждан:

держателям карт, оформленных для получения заработной платы;
постоянным клиентам, которые сотрудничают с банком уже длительный период;
работники бюджетных организаций;
военнослужащим.

Важно знать, что данные условия были разработаны банком Россельхоз для рефинансирования потребительских кредитов. Если же говорить про ипотечные, то на данный момент эта услуга недоступна.

Как же быть?

Пополнение карты банка Открытие — https://bankiweb.ru/karty/popolnenie-otkrytie/.

Пополнение карты Рокетбанка — https://bankiweb.ru/karty/popolnenie-roketbanka/.

Перевыпуск карты Газпромбанка — https://bankiweb.ru/karty/perevypusk-v-gazprombanke/.

Оформление рефинансирования потребительского кредита – это возможность вывести имущество из-под залога и снять дополнительные ограничения на проведение сделок. Но даже в таком случае придется оплатить множество издержек, из-за которых рефинансирование становится невыгодным.

Как альтернативный вариант можно предложить продать залоговое имущество, погасить задолженность перед банком и взять новый кредит.

Деньги, которые останутся после продажи имущества можно использовать в качестве первоначального взноса. Не стоит забывать, что для осуществления продажи залогового имущества, придется заранее получить на это разрешение у банка-кредитора.